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금리·시장

21개 중 16개 — 끝난 건 인상이 아니었다

한은이 기준금리를 3.00%로 두 달 연속 올렸습니다. 그런데 점도표 21개 중 16개는 그보다 위를 가리켰습니다.

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청약·분양

13억7330과 16억3800 — 싼 쪽이 서울이었다

같은 날 1순위 청약을 받은 네 단지가 39.71대 1부터 0.77대 1까지 갈렸습니다. 기준은 지역이 아니었습니다.

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경매·공매

3조692억이 나왔는데, 인도명령은 없다

8월 한 달 캠코 압류재산 공매만 7811건·3조692억원. 주거용이 1614건인데, 법원경매의 인도명령은 공매에 적용되지 않습니다.

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청약·분양

28가구에 1112명 — 570가구엔 5608명이었다

같은 날 마감된 두 청약, 경쟁률은 39.7대 1과 9.8대 1. 갈린 건 인기가 아니라 분모였습니다.

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재개발·재건축

43곳 중 39곳 — 8월 31일, 바뀌는 건 40%가 아니다

서울시 올해 착공 목표 3만 호 중 절반이 남았습니다. 병목은 이주비 대출, 이달 31일 바뀌는 건 LTV 비율이 아니라 담보를 매기는 기준입니다.

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경매 · 공매 × 시세 데이터

시세보다 싼 부동산을,
근거와 함께.

전국 법원경매·공매 105,394건을 감정가·실거래 시세와 붙여, 지금 시세보다 싸게 나온 50,892건만 골라 드립니다.

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지금 저평가 물건
48%↓서울특별시 강남구 청담동 134-38 청담자이아파트 101동 3층303호경매 · 실거래 대비12억 5,500만원42%↓서울특별시 강남구 청담동 10 삼환아파트 101동 7층711호경매 · 실거래 대비14억 5,850만원40%↓서울특별시 강서구 화곡동 143-6 성재센트리움아파트 제주건축물 제2동 제6층 제605호경매 · 실거래 대비1억 4,592만원30%↓서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제6층 제603호경매 · 실거래 대비1억 7,728만원더 보기 →

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타경
23,491건
진행중 경매
9,148건
7일 내 매각
1,123곳
재개발 구역
172편
발행 칼럼

실거래보다 싼 아파트만 골랐다

같은 단지·같은 평형 실거래가와 직접 비교. 지금 시세 아래로 나온 아파트 5건 — 왜 싼지 근거까지.
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골드클래스 60㎡
강동구 길동 · 유찰 1회
−14%
5.6억→4.9억
같은 평형 실거래 3건 평균 기준 · 감정가 6.1억
래미안포레 85㎡
강남구 자곡동
−6%
18.5억→17.3억
같은 평형 실거래 5건 평균 기준 · 감정가 17.3억
현대코아아파트 80㎡
강동구 천호동
−5%
8.3억→7.9억
같은 평형 실거래 6건 평균 기준 · 감정가 7.9억
강동역신동아파밀리에 107㎡
강동구 천호동
−4%
14.2억→13.6억
같은 평형 실거래 3건 평균 기준 · 감정가 13.6억
화곡푸르지오 130㎡
강서구 화곡동 · 유찰 1회
−3%
10.6억→10.3억
같은 평형 실거래 2건 평균 기준 · 감정가 12.9억

최근 12개월 실거래 평균과 현재 최저매각가를 비교한 값입니다. 같은 평형이라도 동·층·향에 따라 차이가 있고, 권리관계에 따라 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

이번 주, 날짜가 정해진 기회

매각기일·청약 접수가 임박한 물건 — 날짜가 지나면 사라집니다. 지금 챙기세요.
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08.26수 · 오늘
마산회원구 양덕동경매 · 아파트 · 유찰 21회65만원감정 1억 5,900만원중구경매 · 상가 · 유찰 16회855만원감정 3억 400만원광명시 광명동경매 · 오피스텔 · 유찰 14회233만원감정 3억 4,400만원진해구 석동경매 · 상가 · 유찰 13회138만원감정 6,400만원오정구 고강동경매 · 다세대 · 유찰 12회401만원감정 2억 9,000만원쌍용 더 플래티넘 서대문청약 · 서울 · 62세대접수중접수 마감의왕역 한신더휴청약 · 경기 · 108세대접수중접수 마감
08.30일 · 4일 뒤
성남복정2 A1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)청약 · 경기 · 594세대예정접수 시작
08.31월 · 5일 뒤
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택청약 · 인천 · 441세대예정접수 시작시티오씨엘 9단지 오션파크뷰청약 · 인천 · 1,949세대예정접수 시작
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싸다·비싸다의 기준

국토부 실거래가 — '이 물건이 진짜 싼가?'의 답은 여기서 나옵니다.
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단지 / 위치전용거래가
태성
관악구 · 신림동 · 2층 · 08.24
73㎡4.5억
한양아이클래스
강서구 · 화곡동 · 8층 · 08.24
13.79㎡0.6억
월드쉐르빌
강남구 · 논현동 · 1층 · 08.24
84.06㎡9.9억
청솔수(711-6)
강서구 · 내발산동 · 12층 · 08.24
75.36㎡5.1억
세곡푸르지오
강남구 · 세곡동 · 10층 · 08.24
84.83㎡21억
LIG대학마을(건영아파트3차)
관악구 · 신림동 · 8층 · 08.24
84.82㎡7.4억

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현장에서 검증된 경매·재개발 인사이트 — 매일 발행.
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2.7%를 줄이려는데, 41%가 걸려 있다

500가구 이하 정비구역 지정 권한이 구청장에게. 서울 정비사업 193곳이 영향권에 들어갑니다.

2026-08-25
정책·규제재개발

1.14로 커졌는데, 전망은 6.2p 내렸다

8월 서울 아파트값 오름폭은 확대됐지만 매매전망지수는 급락했습니다. 가격과 심리가 갈라선 시장을 읽는 법.

2026-08-25
금리·시장매매전망지수

99층이 59층으로 — 일반분양은 0가구였다

부산 남천 삼익비치가 8월 24일 조합원 재분양 신청을 시작했습니다. 초고층을 접고 3060가구 1대1 재건축으로 돌아선 이유를 짚어봅니다.

2026-08-25
재개발·재건축재건축

303건 중 34%만 팔렸는데, 응찰자는 늘었다

수도권 아파트 경매 물건은 28% 늘고 낙찰률은 10.9%p 빠졌는데, 응찰자 수는 오히려 증가했습니다.

2026-08-24
경매·공매법원경매